Vous souhaitez vous lancer dans la construction immobilière? Vous faites bien!. Ce sera non seulement la garantie d’avoir une maison personnalisée à la hauteur de vos rêves, mais cela peut aussi être un bon moyen de minimiser le budget de votre investissement immobilier.
Encore faut-il savoir choisir les bons artisans pour faire fonctionner votre site.
L’architecte : la base d’une construction réussie
La base pour démarrer un chantier immobilier est de faire appel à un architecte. C’est un professionnel qui travaille pour vous permettre d’avoir un plan sur mesure de l’immeuble idéal que vous souhaitez construire, et ce, avec les mesures appropriées.
Un architecte est nécessaire pour tout projet de construction. Les plans vous permettent d’envisager simplement votre prochaine propriété, mais vous aurez également besoin de ces documents pour votre demande de permis de construire, qui sera obligatoire.
La maîtrise d’ouvrage pour une gestion optimale des travaux
Pour gérer l’ensemble du site, si vous n’avez pas le temps ou les connaissances nécessaires, vous pouvez compter sur le client.
Il sera un artisan qui connaîtra toutes les étapes de la construction. Il servira d’intermédiaire entre vous et les artisans qui travailleront sur le chantier.
Le maître d’ouvrage sera le garant du bon fonctionnement des travaux, mais aussi du respect des délais imposés pour chaque partie de la construction.
Optez pour un professionnel qui a des années d’expérience et qui a déjà les contacts nécessaires pour faire décoller le site rapidement.
Les artisans constructeurs et maçons qui s’occupent de la création de votre bien de A à Z
Mais le maître d’ouvrage n’intervient finalement que peu dans la construction proprement dite. Ce dernier sera secondé par une équipe de constructeurs et de maçons qui se chargera de la création de A à Z de votre future propriété, et ce, dans le respect total du plan proposé par l’architecte.
Créer la fondation, installer les murs et divers murs de la maison, installer une base de sol – en termes simples, le rôle de ces artisans est de créer la structure de base de la maison. Leur professionnalisme et leur savoir-faire sont très importants pour la réussite de votre projet.
Ces mêmes artisans reviennent plus tard pour les travaux de finition intérieure de la maison. Cela peut être par exemple pour l’installation de faux plafonds, murs, etc.
Charpentiers de toit pour l’imperméabilisation et l’étanchéité à l’air de la maison
Une fois le socle créé, il faudra placer la charpente et la couverture de votre maison. C’est l’étape qui consiste à sceller la propriété en question hors de l’eau et de l’air. Bien plus qu’une question d’esthétique, c’est aussi la garantie de votre confort après la pose.
Encore une fois, les charpentiers doivent s’inspirer des mesures et des styles proposés dans le plan de l’architecte. Ils créeront sur mesure la structure qui soutiendra le toit.
Il peut être en bois ou en métal selon vos souhaits et la fondation de votre propriété. Ensuite, les toitures seront posées : ardoise, terre cuite, tuiles PVC plastique ou métal, voire accessoires photovoltaïques si nécessaire.
Un artisan menuisier pour le choix et la pose des ouvertures.
Ensuite, vous aurez besoin d’un artisan pour vous aider à choisir et à installer les menuiseries de votre bâtiment : fenêtre, baies vitrées, portes ou fenêtres à la française, et toutes les ouvertures de la maison.
Vous avez besoin de l’aide d’un professionnel pour ce faire, non seulement pour vous assurer de trouver les meilleurs raccords, mais également pour vous conformer aux réglementations en vigueur concernant la résistance thermique et phonique des raccords.
Chauffagistes pour le respect des normes d’isolation.
Voilà pour l’extérieur de votre construction. Cependant, cela peut prendre quelques semaines. Le plus long sera de s’attaquer aux finitions intérieures de la maison pour la rendre habitable. Et cela commence par l’isolation avec des chauffagistes.
Préférez des artisans certifiés RGE pour un meilleur respect de la réglementation en vigueur et une qualité de service optimale.
Ils vous aideront tant dans le choix de l’isolant à utiliser que dans sa pose. Il faudra notamment isoler les murs et les sols, mais aussi les combles de votre nouvelle construction.
Électriciens pour raccordements et installations électriques
Pour les branchements et installations électriques dans la maison, adressez-vous à un électricien et, plus précisément, à un artisan qualifié RGE.
Installation et construction du tableau électrique, montage des différents raccordements et équipements électriques selon la norme NF C 15-100 en vigueur, fixation des câbles et raccordements électriques : tout ce qui concerne le domaine électrique de l’habitation sera à la charge de ce professionnelle.
L’utilisation et la configuration des panneaux photovoltaïques est comprise dans le lot si le cœur vous en dit.
Plombiers pour travaux de finition
Pour plus de commodité, vous aurez également besoin de plombiers pour les travaux de finition de votre maison.
C’est l’artisan qui se charge de raccorder sa maison au réseau local de distribution d’eau. Et c’est aussi celui qui procède à l’installation des différents éléments de tuyauterie et vannes de la maison. Cela peut être dans la cuisine, dans la salle de bain ou dans les toilettes.
Carreleurs ou spécialistes des sols et des murs
Ce n’est qu’après tout cela, et le retour des artisans qui poseront les faux plafonds et murs, qu’interviennent les carreleurs ou spécialistes en revêtements de sols et murs. Notez que le carrelage n’est plus utilisé uniquement dans les salles de bains et les cuisines aujourd’hui.
Si les carreleurs sont chargés de la pose du carrelage, de la pose des parquets, moquettes ou autres revêtements de sol, il vous faudra des spécialistes. Le prix du service variera selon les cas.
Peintres artisans pour les vêtements de l’espace extra-atmosphérique et intérieur.
Ce n’est que vers la fin des travaux que les peintres prennent le relais. Son objectif : embellir la structure, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Les peintres peuvent aider de plusieurs façons. Experts dans leur domaine, ils peuvent vous aider à choisir les bons produits à utiliser ainsi que, bien sûr, à appliquer les couleurs.
Un promoteur immobilier peut s’occuper de tout
Mais vous pouvez aussi faire simple. Engagez simplement une entreprise de construction de bâtiments ou un promoteur. Cette dernière s’occupera de tout avec son équipe, qui est déjà au complet. Il ne sera plus nécessaire de chercher des artisans à chaque fois.
Bien entendu, dans ce cas vous devrez vous acquitter de la commission de votre prestataire. Cela peut augmenter le coût de la construction.
