Le concept de développement durable a été défini en 1987 par la Commission mondiale sur lenvironnement et le développement (Commission Brundtland) en ces termes:
« un développement qui permet de satisfaire les besoins des générations présentes sans compromettre la possibilité pour les générations à venir de satisfaire leurs propres besoins ».
1. Les préoccupations essentielles.
Depuis peu, le secteur du bâtiment sengage dans lappropriation de cette notion. Jusquaux années 90, les préoccupations étaient essentiellement celles de la sécurité, des économies dénergies (chocs pétroliers) et de laccessibilité aux personnes handicapées au moment des constructions. Sont survenues alors une meilleure prise en compte de lisolation phonique (en 92), lapproche de la qualité environnementale des constructions, qui a donné naissance à lassociation HQE (en 96), puis lintégration des objectifs de prévention contre les effets de lamiante (en 1995), du plomb dans les peintures (en 98), et de façon plus générale de lobjectif de santé dans le bâtiment (plan de 99). Enfin, le plan habitat-construction développement durable de janvier 2002 a donné une véritable impulsion à une approche globale.
2. La démarche officielle.
Depuis, de nombreuses organisations professionnelles se sont mobilisées sur la démarche « développement durable ». Cest le cas des maîtres douvrage (les architectes par exemple), mais aussi des entreprises et des industries du bâtiment et des matériaux de construction. Des associations œuvrant spécialement dans ce domaine sont venues se greffer en parallèle. Cest ainsi quen 2003, lassociation Qualitel a créé une certification pour les immeubles collectifs et les maisons construites en lotissements, appelée « Habitat et environnement ». Dautres associations, mandatés par lassociation HQE, mettent elles aussi en place une certification destinée cette fois aux bâtiments tertiaires (équipements, bureaux, et commerces notamment).
3. performances énergétiques.
Concrètement, pour ériger une maison qui sinscrit dans une démarche de développement durable, il faut sintéresser dabord aux performances énergétiques du bâtiment (techniques disolation thermique naturelles, chauffe-eau solaires…). Il faut ensuite prendre en compte lutilisation de leau (réaliser des économies deau potable, récupérer les eaux pluviales, sintéresser aux toitures vertes …). Dautres paramètres, moins « évidents » entrent en compte comme la gestion des déchets (tri sélectif, composteur ), la proximité des transports collectifs, ou encore la consommation électrique des appareils électro-ménagers
