Vous venez dacquérir un bien immobilier qui demande une mise aux normes ou souhaitez un nouvel agencement et des matériaux plus sains pour votre maison dhabitation: bienvenue dans le vaste monde de la rénovation!
Attention travaux!
Les travaux de rénovation ne se décident pas « à la légère » et doivent faire lobjet de la même attention quune construction. Dabord en ce qui concerne la préparation du chantier, prenez bien en compte que votre maison ne sera pas habitable, ou partiellement, pendant la durée des travaux. Par ailleurs, lavis dun architecte, et les conseils de professionnels qualifiés peuvent être le gage de la réussite de votre projet. Cependant, dans de nombreux cas de figure, vous allez pouvoir retrousser les manches pour réaliser vous-même vos aménagements! Le coût de la rénovation dépendra directement de votre implication personnelle.
1. Les parties de la maison à rénover: les grands travaux.
En matière de gros oeuvre, vous pouvez casser des murs (pour gagner de lespace dans une cuisine trop exiguë, par exemple). Attention à ne jamais sattaquer à un mur porteur sans avoir pris toutes les précautions élémentaires. Vous pouvez à linverse monter des cloisons en plâtre ou en béton cellulaire. Cette dernière solution permet une bonne isolation phonique
pourquoi pas pour votre bureau
ou les chambres des enfants !
Concernant le toit : lentretien de la charpente, la pose de tuiles ou encore linstallation dune gouttière vont régler vos petits soucis de fuites, et peuvent modifier laspect extérieur de votre demeure. Prenez connaissance de la législation en vigueur dans votre zone dhabitation. Des contraintes de couleur et/ou de matériaux peuvent vous être imposées selon que le site est « classé » ou fait partie dun Parc national par exemple
2. Le confort.
- Lisolation est un des travaux de rénovation les plus répandus. Que vous souhaitiez isoler la toiture ou toute autre partie de la maison, votre principale préoccupation va concerner le choix du matériau. Polystyrène, laine de roche, laine de verre ou aluminium seront moins contraignants à poser et ne nécessiteront peu ou pas dentretien. A linverse, la laine animale, la paille, le chanvre ou le papier demanderont beaucoup plus dattention, mais ce sont des matériaux naturels, donc respectueux de lenvironnement et de lhomme!
- Une maison trop humide a dabord besoin de travaux détanchéité, comme la réalisation de barrières étanches. On complétera par la pose dune ventilation et des travaux de menuiserie comme la mise en places de fenêtres et de « velux ». Vous pourrez ainsi aérer plus facilement vos pièces, et vous gagnerez en espace et en luminosité! Linstallation dun climatiseur et dun chauffage adéquat pour lhiver, comme un plancher chauffant, compléteront lensemble.
- Quelles paraissent longues les minutes dattente devant la douche ou le petit coin! Votre décision est prise vous allez construire une nouvelle douche, et pourquoi pas installer un WC suspendu? Vous en profiterez pour installer un économiseur sur votre chasse deau, et en plus de faire un geste pour lenvironnement, votre facture en sera dautant allégée!
- Côté cuisine, un plan de travail en bois massif, un nouvel évier ou la mise en place dune hotte aspirante peuvent transformer la corvée quotidienne en un véritable plaisir de cuisiner!
3. Les revêtements et les finitions.
Rénover, cest aussi « habiller » votre maison. Vous aurez alors le choix entre carrelage, parquet ou lino pour le sol, papier peint, peinture, carrelage et lambris pour le revêtement mural. Lenduit à la chaux est également très tendance. Vos goûts personnels (et ceux de votre famille) vous guideront alors pour choisir coloris et matières, et vous sentir chez vous!
Sachez, pour conclure, quun permis de construire peut être nécessaire pour les rénovations extérieures, la pose de fenêtres par exemple. Dans le doute, il est préférable de se renseigner en mairie Enfin, si vous pouvez réaliser ces travaux vous-même, ne négligez jamais les règles de prudence élémentaires et les consignes de sécurité inhérentes à loutillage utilisé.
